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      葡萄牙購房費用(一家三口為例)

      葡萄牙移民  / 倒序瀏覽   © 著作權歸作者本人所有

      #樓主# 2020-8-19

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      本帖最后由 張露 于 2020-8-19 17:47 編輯

      35萬歐購房費用
      費用項目金額及說明收取單位金額
      房產價格35萬歐元或以上(以實際房價為準)開發商
      350000
      房產交易公證費約1000€/套+vat(根據公證處不同價格實際收?。?/td>公證處
      1200
      房地產注冊費€225/套葡萄牙市政交易部門
      225
      印花稅房款總價 0.8%葡萄牙市政交易部門
      2800
      房地產交易稅梯度稅率約房款總價 6 %葡萄牙市政交易部門
      21000
      律師費(包含購房,辦理首次居留卡,2次續卡)€ 6,000律師樓
      6000
      黃金居留許可申請費 主申請人:約 533.90歐元 ;附屬申請人:約 83.30歐/人移民局
      700.5
      黃金居留許可制卡費約 5336.40歐元/人移民局
      16009.2
      一年期的醫療保險
      年齡不同費用也不同,最基礎的大概200-300歐/人/年保險公司
      900
      合計
      398834.7
      房產交易稅:2020年4月1號開始,總價高于100萬歐的稅率都按7.5%來計算。35w項目是整棟樓計稅的,價值肯定超過100w。35w項目的售價會包含翻新成本,這部分比例不固定,例如行政公寓就是20%,大學城三期就是35%,所以購置稅和印花稅都是 :去除翻新成本之后的房產凈價*稅率7.5%,所以不同的項目會略有不一樣
      35萬的項目,辦理費用差不多占房價的12%-14%,金額5萬歐左右



      50萬歐購房費用
      費用項目金額及說明收取單位金額
      房產價格50萬歐元或以上(以實際房價為準)開發商
      500000
      房產交易公證費約1000€/套+vat(根據公證處不同價格實際收?。?/td>公證處
      1200
      房地產注冊費€225/套葡萄牙市政交易部門
      225
      印花稅房款總價 0.8%葡萄牙市政交易部門
      4000
      房地產交易稅梯度稅率約房款總價 6 %葡萄牙市政交易部門
      30000
      律師費(包含購房,辦理首次居留卡,2次續卡)€ 6,000律師樓
      6000
      黃金居留許可申請費 主申請人:約 532.70歐元 ;附屬申請人:約 83.10歐/人移民局
      698.9
      黃金居留許可制卡費約 5324.60歐元/人移民局
      15973.8
      一年期的醫療保險
      年齡不同費用也不同,最基礎的大概200-300歐/人/年保險公司
      900
      合計
      558997.7
      50萬的項目,辦理費用差不多占房價的12%,金額6萬歐左右

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